Что делать, если нет денег для первого взноса по ипотеке?

Тем, кто планирует покупать квартиру в ипотеку, нужно сначала накопить деньги на первоначальный взнос. Сумма первоначального взноса — от 10 до 30%. Чем больше внесете, тем меньше будет размер переплаты. Но что делать, когда нет денег на взнос? Если квартира стоит 6 млн руб., внести нужно не менее 600 тыс. руб. Для некоторых российских семей — это крупная сумма, поэтому приходится снимать недвижимость.

Объяснили, что делать, если нет денег для взноса по ипотеке и где можно взять средства.

Как семье взять деньги на взнос по ипотеке?

Семейным парам с детьми проще воспользоваться сертификатом материнского капитала. Если в семье родился ребенок после 2020 года, сумма по материнскому капиталу составит 524 тыс. руб., а за второго и последующего детей государство дополнительно доплачивает по 168 тыс. руб. Деньги разрешается направить на покупку жилья, отделку имущества или первый взнос по ипотеке.

Если хотите взять деньги из материнского капитала, чтобы внести первый взнос, обратитесь в ПФР и получите разрешение. После внесения взноса с использованием материнского капитала выделите детям долю в новой квартире. Если не выделить долю детям, ПФР откажется выдавать деньги. Квартиры, купленные на материнский капитал с нарушениями, потом сложно будет продать. 

Как собрать деньги на ипотеку без материнского капитала?

Для семей, у которых нет сертификата материнского капитала, придется копить деньги на первый взнос по ипотеке самостоятельно. 

Инвестиции. Если нет лишних денег, откажитесь от покупок акций и ценных бумаг. Нет никаких гарантий, что цены на акции пойдут вверх в нужный момент. Лучше откройте депозит и получайте проценты. Деньги в государственных банках застрахованы на сумму до 1,4 млн руб. Даже в случае банкротства, вы все равно вернете деньги с процентами.

Найдите подработку. Если работаете через два дня и по сменам, то можете найти еще одну подработку, чтобы увеличить доход. Для тех, кто что-то умеет делать своими руками, подрабатывайте и после основной работы.

Учитесь и приобретайте новую профессию. Если варианты выше не подходят, начните учиться. Но просто получать профессию, которая вам не по душе — бесполезное занятие. Заработать на том, что не приносит удовлетворения — сложно. Подумайте, что вам нравится больше всего, и постарайтесь сделать так, чтобы хобби приносило доход. После этого попробуйте научить мастерству других за деньги.

Продайте ненужные вещи. С помощью продажи ненужных вещей избавите дом от хлама и получите прибыль. Например, продайте старый ПК, фотоаппарат, ноутбук или смартфон. Загляните в кладовку, где у вас могут храниться горные лыжи или коньки. Любая продажа ненужной вещи приблизит вас к цели — взносу по ипотеке.

Как не потерять накопленные на взнос по ипотеке деньги?

Не забывайте, что цены на жилье меняются в большую сторону. Если собрались накопить на первоначальный взнос за 2–3 года, поставили себе цель, нет никаких гарантий, что стоимость жилья останется прежней. Вероятно, недвижимость вырастет в цене, а банки изменят условия. Это значит, что планируемую сумму для взноса лучше увеличить на 10–15%. 

Например, если в январе 2022 года средняя стоимость квадратного метра в Москве составляла 290 тыс. руб., то в мае этот показатель составил 310 тыс. руб. Цена за квадратный метр за пять месяцев увеличилась на 20 тыс. руб. Если бы вы копили деньги на ипотеку, вам бы пришлось откладывать больше, чтобы купить жилье.

Кратко о том, где взять деньги на взнос по ипотеке?

• Для семей с детьми — воспользоваться сертификатом материнского капитала.

• Начните откладывать 10% от дохода и откажитесь от ненужных трат.

• Найдите подработку, сделайте так, чтобы любимое занятие приносило доход.

• Откройте депозит, но откажитесь от инвестиций в акции и ценные бумаги, которые могут упасть в цене в неподходящий момент.

• Продайте ненужные вещи и отложите их на взнос по ипотеке.

Повышайте финансовую грамотность вместе с МБК. Подписывайтесь на рассылку статей.